Investing.com – Batıçim Batı Anadolu Çimento Sanayi A.Ş. (BTCIM) kamuoyunu bilgilendirmek amacıyla Kamuyu Aydınlatma Platformunda (KAP) yayınladığı açıklamayla kapsamlı bir yeniden yapılanma planını duyurdu. Şirket, küresel ve yurt içi pazar dinamiklerindeki değişimlere hızla adapte olabilmek, grup şirketlerinin her bir faaliyet alanındaki rekabet gücünü artırmak ve ölçek ekonomisinden faydalanmak adına stratejik kararlar aldı.
Yönetim Kurulu tarafından alınan kararlar çerçevesinde, Bornova’da yer alan çimento fabrikası, tüm üretim araç ve gereçleriyle birlikte, Batıçim’in iştiraki olan Batısöke Söke Çimento Sanayii T.A.Ş.’ye (BSOKE) kiralanacak. Kiralamanın, söz konusu taşınmazlar üzerinde geliştirilmesi planlanan gayrimenkul projelerinin başlama tarihine kadar süreli olacağı ve bu tarih itibarıyla fabrikadaki üretim faaliyetlerine son verileceği bildirildi.
Üretim Batısöke’ye devrediliyor, “Batıçim” markasının kullanımına izin verildi
Kiralama işlemiyle birlikte, çimento ve klinker üretim faaliyetlerinin bundan böyle yalnızca Batısöke tarafından yürütüleceği açıklandı. Bu kapsamda Batısöke’nin “Batıçim” markasını kendi ünvanında kullanmasına da izin verildi. Böylece Batıçim, doğrudan üretim faaliyetlerinden çekilirken, üretim süreçlerini iştiraki aracılığıyla sürdürmeye devam edecek.
Ayrıca, Batıçim’e ait çimento üretimi için gerekli olan hammadde ruhsatlarının, hukuki çerçevede Batısöke’ye kullandırılmasına ve bu sahalardaki operasyonların Batısöke tarafından gerçekleştirilmesine karar verildi. Tüm bu işlemlere dayalı olarak Batıçim’in üretim faaliyetlerinden stratejik şekilde çıkarak yapı ve faaliyet alanında dönüşüm gerçekleştireceği anlaşılıyor.
Şirket ünvanı değişiyor, hisse kodu güncellenecek
Şirketin üretim faaliyetlerini bırakacak olması ile mevcut ünvanının faaliyet konusunu yansıtmayacağı gerekçesiyle “Batıçim Batı Anadolu Çimento Sanayii A.Ş.” ünvanı, “Batıçim Batı Anadolu A.Ş.” olarak değiştirilecek. Ünvan değişikliği ile birlikte Borsa İstanbul’da kullanılan hisse kodunun da güncelleneceği belirtildi.
Ünvan değişikliği kapsamında Ana Sözleşme’nin ilgili maddesinde yapılacak değişiklik için Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Ticaret Bakanlığı’na başvurulacak ve bu süreç tamamlandığında yapılacak ilk genel kurulda onaylanmak üzere gündeme alınacak.
Gayrimenkul varlıklar fonlara devrediliyor
Batıçim tarafından geliştirilecek yeni iş modeli doğrultusunda, şirketin elindeki taşınmazlar da dikkat çekici şekilde değerlendirilecek. Bu kapsamda, İzmir Bornova’daki Bornova Fabrika Arsası (yaklaşık 308 bin m2), Erzene Mahallesi’nde yer alan 185 bin m2 büyüklüğündeki Erzene Arazileri ile birlikte birçok başka değerli gayrimenkul, üzerinde projeler geliştirilebilmesi amacıyla gayrimenkul yatırım fonlarına devredilecek. Bu fonların katılım belgeleri de şirket portföyüne alınacak.
SPK tarafından yetkilendirilmiş bir değerleme kuruluşu aracılığıyla yapılacak değerlendirmeler sonucunda, gayrimenkullerin değerleri belirlenecek. Fonlara devredilecek bu taşınmazlar üzerinde geliştirilecek projelerle şirketin, üretim dışındaki taşınmaz gelirlerinden faydalanması amaçlanıyor. Ayrıca edinilecek fon katılım belgelerinin üçüncü kişilere teminat olarak gösterilmesi ya da geri iadesi gibi tasarruf hakları da şirketin elinde olacak.
Bornova fabrikası üzerinde intifa hakkı tesis edilecek
Bornova Fabrika Arsası, fonlara devredildikten sonra, şirkete bu gayrimenkuller üzerinde faaliyet ve kira hakkı sağlayabilmek amacıyla intifa hakkı tesis edilecek. Bu intifa hakkı sayesinde, daha önce planlandığı şekilde Batısöke ile kira ilişkisi sürdürülebilecek. Benzer şekilde, Batıçim’in iştiraki Batıliman Liman İşletmeleri A.Ş.’ye ait olan Aliağa’daki Batıliman Arazisi üzerinde de Batıçim lehine 99 yıllık intifa hakkı kurulmasına karar verildi. Gerekli bedel yine SPK onaylı bir değerleme raporuyla tespit edilecek.
Bu doğrultuda, değerlendirme çalışmaları tamamlandıktan sonra, yıllık 2 milyon ton çimento üretim kapasiteli öğütme ve paketleme tesisinin Batıliman Arazisi üzerine kurulması planlanıyor. Bu tesisin kurulumu tamamlandığında ise Batısöke’ye kiralanacak. ÇED dahil gerekli izin süreçlerinin tamamlanması için gerekli başvuruların yapılmasına da karar verildi.
SPK değerlendirmesi ve pay sahibi ayrılma hakkı
Şirketin tek üretim tesisini kiralaması, ünvanını değiştirmesi ve gayrimenkulleri üzerinden proje geliştirmesi yoluyla faaliyet alanının dramatik şekilde değişeceği dikkate alınarak, söz konusu işlemlerin Sermaye Piyasası Kurulu tarafından “Önemli Nitelikte İşlem” olarak değerlendirilme potansiyeli taşıdığı ifade edildi. Bu nedenle SPK’ya gerekli başvuru yapılacak ve nihai değerlendirme sonrasında alınan kararların genel kurulun onayına sunulacağı belirtildi.
Ayrıca, SPK’nın olası “önemli nitelikte işlem” değerlendirmesi doğrultusunda, 17 Nisan 2025 itibarıyla pay sahibi olan ve genel kurulda muhalefet şerhi düşen yatırımcılar için ortaklıktan ayrılma hakkı doğacak. Bu kapsamda ayrılma hakkı 4,38 TL bedelle gerçekleştirilecek. Oluşacak mali yükün şirket sermayesinin %10’unu aşması durumunda işlemlerden vazgeçme seçeneği genel kurulun onayına sunulacak şekilde belirlendi.
Şirketin gelecek stratejisi: Yeni yatırım modeline geçiş
Bu geniş kapsamlı yapılanma ile Batıçim, üretimden kademeli olarak çekilerek daha çok iştirakler, gayrimenkul yatırımları ve fon gelirleri odaklı finansal ve operasyonel yapı kurmayı hedefliyor. Gayrimenkul projeleri ile yeni fonların kurulması, faaliyetlerini doğrudan sürdürecek iştiraklerin güçlendirilmesi ve marka haklarının sürdürülebilir şekilde yönetilmesi, şirketin gelecek stratejisi olarak şekilleniyor.
Yönetim Kurulu tarafından oy birliğiyle alınan kararlarla, şirket mevcut piyasa koşullarında daha çevik, rekabetçi ve projeye dayalı bir yapıya geçmeye hazırlanıyor. Bu dönüşüm sürecindeki tüm adımlar, kamuoyuna duyurulduğu şekilde şeffaf şekilde uygulanarak SPK ve otoritelerin denetiminde yürütülecek.
